項目概況：

中衛社區第一居民小組舊貨市場“2026-2030年度”物業管理服務項目的潛在供應商應在云南宬乙項目管理有限公司（云南省玉溪市紅塔區萬商匯15棟4樓）獲取競爭性磋商文件或郵箱獲取競爭性磋商文件，并于2026年6月29日09時00分（北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：YNCY-20260611

2.項目名稱：中衛社區第一居民小組舊貨市場“2026-2030年度”物業管理服務項目

3.采購方式：競爭性磋商，資格后審。

4.采購預算價：353616.87元（大寫：叁拾伍萬叁仟陸佰壹拾陸元捌角柒分）。

5.采購需求：紅塔區玉帶街道中衛社區第一居民小組集體經濟組織擬選取一家物業服務單位。服務內容：（1）市場ABCD區域房屋樓道、2個公廁、公共道路、停車場等全部范圍的清掃保潔、（2）安全保衛；（3）交通秩序維持；（4）停車場管理；（5）消防維保；（6）水電維修；（7）化糞池清抽；（8）水池清洗；（9）代收水電費；（10）新媒體宣傳推廣；（11）每年協助業主收取租金等，具體詳見“第四章服務內容及要求”。

6.合同履行期限：五年，合同一年一簽，2026年1月1日至2030年12月31日止。（注：服務期限內采購人有權就合同約定的服務內容及服務質量等進行考核，若成交人服務質量與磋商承諾內容不相符或達不到采購人要求的，采購人有權單方面終止合同，對此不承擔違約、賠償、締約過失等責任，且不給予任何形式的補償。）

7.服務質量要求：符合國家、行業、地方現行相關標準和規范，滿足采購人要求。

8.服務地點：玉溪市紅塔區玉帶街道中衛社區第一居民小組太極路1號舊貨市場，采購人指定地點。

9.本項目不接受聯合體磋商。

二、供應商的資格要求

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：

1.1供應商自行承諾符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定及《中華人民共和國政府采購法實施條例》第十七條的相關要求。

1.2供應商在中國境內注冊登記具有獨立承擔民事責任的能力，具有承擔本項目服務的能力，提供有效的營業執照或者其他主體資格證明文件。

1.3供應商提供近一年（2024年或2025年）第三方專業機構出具的審計報告，包括但不限于資產負債表、現金流量表、利潤表（注：新成立不滿一年的投標人提供其基本開戶銀行出具的資信證明掃描件）；部分其他組織和自然人，提供銀行出具的資信證明。

1.4供應商具有履行合同所必需的設備和專業技術能力。（供應商提供書面聲明）

1.5供應商提供2026年1月至今任意1個月依法繳納稅收和繳納社會保障資金的證明(成立未滿3個月的提供成立以來的稅收和社會保障資金繳納憑據；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保障資金)；

1.6供應商提供參加政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。

1.7響應文件遞交截止時間前供應商在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入：失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；在“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn)中未被列入：政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（由采購人或采購代理機構在開標后進行查詢并交由磋商小組審查，查詢記錄為上述網站查詢結果的網頁截圖或網頁打印稿，若供應商存在查證的以上相關記錄，則拒絕參與本項目）。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目不專門面向中小企業（注：監獄企業、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業）預留采購份額。

3.本項目的特定資格要求：無。

三、獲取競爭性磋商文件

1.時間：2026年6月17日至2026年6月25日每天8:00時至11:30時，14:30時至18:00時（北京時間，法定公休日、節假日除外）；

2.方式：

2.1現場獲取，地點：云南宬乙項目管理有限公司（云南省玉溪市紅塔區萬商匯15棟4樓），獲取時應提供以下資料：

（1）營業執照或者其他主體資格證明文件（復印件加蓋公章）；

（2）法定代表人獲取競爭性磋商文件的必須提供法人身份證明書；

（3）授權人獲取競爭性磋商文件的必須提供法人身份證明書、授權委托書。

（4）《獲取競爭性磋商文件記錄表》，詳見公告附件。

2.2郵箱獲取，聯系采購代理機構獲取競爭性磋商文件。供應商將以上所需材料發送至采購代理機構郵箱（ynyxcy@qq.com），由工作人員審核通過后采購代理機構將相關資料發送至供應商郵箱。

3.售價：600.00元/份，售后不退，供應商可通過公司基本賬戶轉賬繳納（轉賬時備注“項目名稱或項目編號”的文件費），也可現金支付：

賬戶名稱：云南宬乙項目管理有限公司

開戶銀行：云南紅塔銀行股份有限公司紅塔支行

賬號：3200720000000192

行號：313741000600

四、響應文件提交

1.響應文件遞交時間：2026年6月29日08:30時～09:00時（北京時間）

2.響應文件遞交截止時間：2026年6月29日09時00分（北京時間）

3.地點：云南宬乙項目管理有限公司開標廳（云南省玉溪市紅塔區萬商匯15棟4樓）。

注：逾期送達的或者未送達指定地點的響應文件，采購人不予受理。

五、開啟

1.時間：2026年6月29日09時00分

2.地點：云南宬乙項目管理有限公司開標廳（云南省玉溪市紅塔區萬商匯15棟4樓）。

六、公告期限

本公告期限：自本公告發布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

1、公告發布媒介：本項目競爭性磋商公告在玉溪市人民政府網上發布，采購人及采購代理機構對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

2、若供應商為非法人機構的，競爭性磋商文件中的法定代表人同時也指其他組織的負責人。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：紅塔區玉帶街道中衛社區第一居民小組集體經濟組織

地址：云南省玉溪市紅塔區玉興路9號旁綜合用房三樓

聯系方式：13987755158

2.采購代理機構信息

名稱：云南宬乙項目管理有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區萬商匯15棟4樓

聯系方式：0877-2085789、19038976101（座機）

3.項目聯系方式

項目聯系人：王親、蔣靜怡、劉瑞醌、師韻涵

電話：0877-2085789、19038976101（座機）

日期：2026年6月17日

獲取競爭性磋商文件記錄表.docx