項(xiàng)目概況

玉溪高新區(qū)龍澤園公租房20年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的潛在供應(yīng)商應(yīng)在云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司(玉溪市紅塔區(qū)碓窩田2幢8號(hào))或云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司網(wǎng)站申請(qǐng)獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件，并于2026年6月29日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：玉溪高新區(qū)龍澤園公租房20年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估服務(wù)

2、采購(gòu)方式：?競(jìng)爭(zhēng)性磋商□競(jìng)爭(zhēng)性談判□詢價(jià)

3、采購(gòu)預(yù)算：￥100000.00元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整）；

4、最高限價(jià)：￥100000.00元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整）；

5、項(xiàng)目概況：玉溪高新區(qū)龍澤園公租房位于玉溪市高新區(qū)南祥路24號(hào)，分為2011年公租房、2012年公租房和2013年公租房。其中：2011年公租房住宅9幢1243套，服務(wù)用房5套。2012年公租房和2013年公租房住宅7幢1316套，商業(yè)用房15間，物業(yè)管理用房2間。龍澤園小區(qū)共計(jì)住宅2559套，截止目前已銷(xiāo)售住宅375套，可出租2184套，可出租面積約144144平方米（每套按66平米估算）；龍澤園小區(qū)實(shí)際地上車(chē)位294個(gè)。

6、采購(gòu)內(nèi)容：依照《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》、《資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)財(cái)政監(jiān)督管理辦法》、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評(píng)估基本準(zhǔn)則》的通知（財(cái)資〔2017〕43號(hào)）等國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)玉溪高新區(qū)龍澤園公租房20年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估成果資料，具體評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍以采購(gòu)人實(shí)際委托為準(zhǔn)（具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件“第三章采購(gòu)需求”）。

7、服務(wù)期限：采購(gòu)人提供基礎(chǔ)資料后，根據(jù)成交后共同制定的工作計(jì)劃時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成對(duì)應(yīng)服務(wù)內(nèi)容。每個(gè)工作節(jié)點(diǎn)逾期違約金為人民幣1000.00元/天。

8、服務(wù)要求：評(píng)估工作全過(guò)程嚴(yán)格遵守國(guó)家、地方及行業(yè)現(xiàn)行評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及國(guó)資管理要求，確保評(píng)估依據(jù)充分、資料完整、數(shù)據(jù)真實(shí)準(zhǔn)確、結(jié)論客觀公正，出具的正式評(píng)估報(bào)告可作為國(guó)有資產(chǎn)定價(jià)、協(xié)議簽訂的合法合規(guī)依據(jù)。遵循真實(shí)性、科學(xué)性、可行性原則；成果資料通過(guò)采購(gòu)人驗(yàn)收、資料歸檔。

9、項(xiàng)目地點(diǎn)：玉溪高新區(qū)龍澤園公租房（玉溪市高新區(qū)南祥路24號(hào)）。

二、供應(yīng)商資格要求：

1、滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

1.1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：供應(yīng)商為法人或其他組織，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件；

1.2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：提供供應(yīng)商2023年至今任意一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤(rùn)表等），新成立不滿一年的供應(yīng)商提供其基本賬戶的開(kāi)戶銀行（含開(kāi)戶銀行的上級(jí)銀行）出具的資信證明；

1.3、具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力，提供書(shū)面承諾；

1.4、有依法繳納稅收的良好記錄：提供2025年6月至本項(xiàng)目響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前（稅款所屬時(shí)期）任意1個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書(shū)或銀行電子繳稅憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明。依法免稅的，應(yīng)提供依法免稅的相關(guān)證明文件；新成立企業(yè)提供成立以來(lái)的相關(guān)證明或相關(guān)情況說(shuō)明；

1.5、有依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄：提供2025年6月至本項(xiàng)目響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前（稅款所屬時(shí)期）任意1個(gè)月的社會(huì)保障資金繳款書(shū)或銀行電子繳費(fèi)憑證或社保管理部門(mén)出具的有效的繳款證明。依法免繳的，應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件；新成立企業(yè)提供成立以來(lái)的相關(guān)證明或相關(guān)情況說(shuō)明；

1.6、參加政府采購(gòu)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（重大違法記錄，是指供應(yīng)商因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷(xiāo)許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書(shū)面聲明；

2、落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)。

3、本項(xiàng)目的特定資格要求：

3.1、供應(yīng)商應(yīng)同時(shí)提供資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)備案證明及三級(jí)及以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)（資質(zhì)）備案證書(shū)；

3.2、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：具備有效的資產(chǎn)評(píng)估師職業(yè)資格或注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格（注冊(cè)在本單位）；

3.3、信譽(yù)要求：信譽(yù)良好，供應(yīng)商自行承諾企業(yè)、法定代表人、授權(quán)代理人（如有）、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列入“失信被執(zhí)行人”；未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入“重大稅收違法失信主體名單”及“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”，（供應(yīng)商自擬格式承諾以上內(nèi)容，加蓋公章在響應(yīng)文件中提供，若供應(yīng)商如存在查證的以上相關(guān)記錄，經(jīng)判定影響其履約能力的，采購(gòu)人有權(quán)取消其磋商成交資格）；

4、與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響磋商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加磋商；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加磋商。

5、本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體參加磋商。

三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的時(shí)間、地點(diǎn)、方式：

1、時(shí)間：2026年6月16日至2026年6月24日，每日上午8:30時(shí)至12:00時(shí)，下午2:30時(shí)至6:00時(shí)（法定公休日、節(jié)假日除外）。

2、地點(diǎn)：云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司(玉溪市紅塔區(qū)碓窩田2幢8號(hào))或云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司網(wǎng)站。

3、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件方式：現(xiàn)場(chǎng)獲取或登錄“云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司網(wǎng)站”自行辦理，滿足資格要求有興趣參加本項(xiàng)目的供應(yīng)商，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)攜帶或網(wǎng)絡(luò)上傳以下資料復(fù)印件（掃描件）獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件：

①有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他主體資格證明文件；

②法定代表人獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的提供法定代表人身份證明書(shū)及本人身份證；

③委托代理人獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的提供法定代表人身份證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

4、競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件工本費(fèi)人民幣：400.00元/份，售后不退、不代辦郵寄。

四、磋商響應(yīng)文件遞交時(shí)間、地點(diǎn)：

1、遞交地點(diǎn)：云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司(玉溪市紅塔區(qū)碓窩田2幢8號(hào))三樓會(huì)議室。

2、磋商響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2026年6月29日14:30時(shí)～15:00時(shí)（北京時(shí)間）。不在遞交時(shí)間范圍內(nèi)遞交，拒絕接收。

五、磋商時(shí)間及地點(diǎn)

1、磋商時(shí)間：2026年6月29日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間）。

2、磋商地點(diǎn)：云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司(玉溪市紅塔區(qū)碓窩田2幢8號(hào))三樓會(huì)議室。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日

七、其他補(bǔ)充事宜

本次公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、玉溪市人民政府網(wǎng)、云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司網(wǎng)站上發(fā)布；采購(gòu)人及采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：

1、采購(gòu)人信息

名稱(chēng)：玉溪高新區(qū)投資開(kāi)發(fā)有限公司

地址：玉溪高新區(qū)科技創(chuàng)業(yè)園419室（玉溪高新區(qū)創(chuàng)新路27號(hào)）

聯(lián)系人：李師

聯(lián)系電話：0877-6618469

2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名稱(chēng)：云南玉溪通達(dá)工程咨詢有限責(zé)任公司

地址：玉溪市紅塔區(qū)碓窩田2幢8號(hào)

聯(lián)系方式：0877-2611860

3、項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：王文冬、趙榮

電話：15706977480

2026年6月16日