1．招標條件

根據《中華人民共和國招標投標法》《中華人民共和國招標投標法實施條例》，本招標項目嶍峨古鎮建設工程項目竣工財務決算審核已具備招標條件，建設資金為自籌資金，項目出資比例為100%，招標人為峨山縣嶍豐住房和市政開發有限公司，現擬對嶍峨古鎮建設工程項目竣工財務決算審核單位進行公開招標，招標代理機構為晟和項目管理（云南）有限公司。歡迎符合資格要求的潛在投標人參與投標。

2．項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：嶍峨古鎮建設工程項目竣工財務決算審核

2.2項目地點：位于玉溪市峨山彝族自治縣。

2.3項目概況：“嶍峨古鎮”房地產開發項目，是在峨山縣城市棚戶區改造基礎上進行的土地二級開發項目，于2016年6月取得項目投資備案證；該項目規劃用地為561.01畝，其中規劃凈用地384.88畝，市政道路規劃用地179.13畝。項目總建筑面積459190.97平方米，投資估算總額17.33億元，主要建設住宅、商業、公建、配套活動場所、小區景觀綠化及道路。民建部分投資約14.13億元：包括單元房、純住別墅、底商上住別墅、客棧、商鋪；公建部分投資約3億元：包括翠秀書院、三館合一、魁星閣、城門樓，牌坊及市政道路；代建部分為社區服務用房，投資約0.2億元；項目具有棚改基礎、多業態、大額投資、核算復雜、長周期等特點。

2.4招標范圍：提供本項目竣工財務決算審核全流程服務，嚴格遵循國家財經法律法規及地方國資監管規定，重點核查項目投資收支、成本管控、資產入賬及風險合規等核心事項。服務范圍包括但不限于以下內容：

（1）項目建設程序與資金來源的合規性：包括立項、可研、初設、批復等完整性及資金來源是否合規、足額到位情況；

（2）建設成本及支出真實性、合法性：包括建安投資、設備投資、待攤投資的歸集和分配、其他投資；

（3）概算執行與投資控制情況：核查實際總投資與批準概算對比，重點審核超概算、概算調整的合規性，以及資金支出是否嚴格控制在批復概算范圍內；

（4）交付使用資產情況審計：全面盤點并核實項目形成的各類資產，核查資產數量價值的真實性與準確性、權屬清晰；指導資產分類核算及入賬依據整理；為資產轉固、移交及產權登記提供依據；

（5）債權債務情況審計：清理建設全過程的應收應付、長短期借款及其他往來款項，審核賬務處理的合規性，排查呆賬風險及資金往來異常問題；

（6）工程竣工結算財務審計：負責核查造價審核報告的合規性、程序完整性;復核工程價款與合同、招投標文件的一致性;核查資金支付與結算的匹配性;核查建設成本歸集的合規性；

（7）竣工決算報表編制：依據審計核查結果規范編制決算報表及說明書，核實賬表、賬證、賬實的一致性，并對報表數據的真實性、完整性、一致性進行最終審計確認；

（8）成果出具與資料交付：乙方需最終出具合法、有效的《竣工財務決算審計報告》，并完整提供配套審計工作底稿。

具體服務內容以招標人實際委托為準。

2.5合同履約期限：自收到招標人提供的審核資料后三個月內完成本項目工程竣工財務審核全部工作，成果資料移交歸檔完成。

2.6質量要求：符合國家、省、市、縣區相關政策法律法規文件的規定，并滿足國家、行業標準及采購人的相關要求。

2.7招標控制價：本項目設置招標控制價為人民幣玖拾叁萬元整（小寫：￥930000.00元），各投標人投標報價不得高于招標控制價，否則按無效投標處理。

2.8標段劃分：本項目不劃分標段。

3．投標人資格要求

3.1投標人應在中華人民共和國境內注冊或登記，具有獨立承擔民事責任和履行合同能力，并具備有效的獨立企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照。

3.2投標人須具備財政部門頒發的會計師事務所（或合伙制的會計師事務所或具有分所營業執照的會計師事務所分支機構）執業資格證書（供應商若為分支機構，須提供總所針對本項目的投標授權書及承擔分所執業責任的承諾書），資質證書須在有效期內。

3.3項目負責人要求：竣工財務決算審核負責人應具備注冊會計師證書并注冊在投標企業且具備高級會計師職稱證書，提供人力資源和社會保障局的社保繳納證明材料；負責人2017年至今至少承擔過1項投資規模不小于2億元的工程竣工財務決算審核服務項目，提供中標通知書或合同協議書或業主證明材料，業績證明材料應能充分體現項目投資金額等指標。

3.4企業業績要求：投標人2017年至今至少承擔過1項投資規模不小于2億元的工程竣工財務決算審核服務項目，提供中標通知書或合同協議書或業主證明材料，業績證明材料應能充分體現項目投資金額等指標。

3.5投標人財務狀況良好，提供近三年中任意兩年經第三方機構審計的審計報告及財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）(注：若為事業單位的，則不需提供利潤表；新成立企業不滿三年的須提供成立至今經第三方機構審計的審計報告及財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表），新成立不滿一年的提供企業成立至今的財務說明）。

3.6信譽要求：投標人自行承諾（1）2023年1月1日至今沒有處于被責令停業狀態，無投標資格被暫停或取消、無被禁止市場準入情形，無重大財產被接管、凍結、破產狀態。（2）2023年1月1日至今沒有發生嚴重違約或重大工程質量事故問題被行政處罰。代理機構通過國家公共信用信息中心主辦的“信用中國”網站查詢投標人未被列入“失信被執行人”；國家市場監督管理總局主辦的“國家企業信用信息公示系統”查詢投標人未被列入“嚴重違法失信名單”。以上兩個網站外的截圖內容不作為否決投標的條件。

3.7本次招標不接受聯合體投標：

注：（1）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人,不得參加投標;（2）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一招標項目(或同一標段）投標。

4．資格審查

本項目采用的資格審查方式為資格后審。

5．招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者，請投標單位于2026年4月29日至5月8日，每天上午08:30至12：00，下午2:30至6:00（北京時間，法定節假日除外），在晟和項目管理（云南）有限公司（云南省玉溪市紅塔區李棋街道蘭溪路天竹閣二樓）持資格要求中的統一社會信用代碼證的營業執照、法定代表人身份證明書原件、授權委托書原件及上述資料復印件一套報名并購買招標文件。

5.2郵箱獲取：經辦人員將法定代表人身份證明書、法定代表人身份證（法定代表人或負責人報名時）或法定代表人授權委托書原件及授權委托人身份證原件（授權委托人報名時）、企業法人營業執照復印件等加蓋鮮章掃描發送至郵箱：1469875189@qq.com，發送郵件時標題須注明公司名稱、項目聯系人、聯系電話、聯系郵箱等，否則不予受理。

5.3招標文件售價：￥500.00元/份，售后不退，可通過公司基本賬戶轉賬繳納（轉賬時備注“項目名稱+招標文件費”）：

賬戶名稱：晟和項目管理（云南）有限公司

開戶銀行：云南玉溪紅塔農村商業銀行股份有限公司

賬號：6100033819222012

聯系電話：13887744954、15608770857

6、投標文件提交

6.1投標文件遞交截止時間（開標時間）：2026年5月19日上午09時30分（北京時間）

6.2投標文件遞交地點：晟和項目管理（云南）有限公司（云南省玉溪市紅塔區李棋街道蘭溪路天竹閣二樓）

6.3屆時邀請投標人的法定代表人或其授權的委托代理人（攜帶身份證原件）出席開標會議。

6.4逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。

7、發布公告媒介

本公告將在玉溪市人民政府網上發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及其內容不承擔任何責任。

8．聯系方式

招標人：峨山縣嶍豐住房和市政開發有限公司

辦公地址：峨山縣雙江街道辦事處石泉路安居小區安馨園管理用房101室

聯系人：王老師

聯系電話：0877-4415789

招標代理機構：晟和項目管理（云南）有限公司

玉溪辦公地址：云南省玉溪市紅塔區李棋街道蘭溪路天竹閣二樓

聯系人：范師

聯系電話：13887744954

項目聯系人：范師

聯系電話：13887744954

日期：2026年4月28日