項目概況

紅塔區福澤園小區物業管理服務采購項目（二次）的潛在供應商應在玉溪市紅塔區玉河社區江川口72棟8號（紅塔實驗小學斜對面）獲取采購文件，并于2026年02月26日 15點 00 分（北京時間）玉溪市紅塔區玉河社區江川口72棟8號（紅塔實驗小學斜對面））前遞交響應文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：KW【招】2026-YX-001

2.項目名稱：紅塔區福澤園小區物業管理服務采購項目（二次）

3.采購方式：競爭性磋商

4.采購限價：最高限價為住宅、商鋪不超過0.95元/平方米/月。固定價格商鋪、住宅垃圾清運費8元/月/戶、二次加壓費0.07元/平方米/月、電梯運行維護費0.38元/平方米/月、消防設施維保、聯網費0.08元/平方米/月、車位維護費180元/年/個。

5.服務范圍：福澤園小區位于龍馬路172號，小區占地面積16993平方米，按照規劃許可文件該小區建筑住宅724套，建筑總面積共計104575平方米，本小區已交付622套。

詳細要求詳見第五章“服務需求”。

6.服務期限：2026年02月至2029年02月（合同一年一簽，本次采購中，供應商應以年服務費進行報價，一旦成交，成交價即為第一年服務的合同價；第二年及第三年合同履行按云財采[2015]16號、云財采[2016]22號文件執行）。

7.服務地點：紅塔區福澤園小區。

8.本項目不接受聯合體。

二、供應商資格要求

3.1供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，并提供證明材料(包括但不限于)：

3.1.1具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業執照復印件）；

3.1.2 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供近年2022年-2024年間任意一年財務報表（至少包含利潤表、資產負債表、現金流量表）或具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度的書面申明（新成立的公司可提供銀行資信證明或申明函）；

3.1.3 具有履行合同所必需的設施設備和專業技術人員（提供承諾書）（格式自擬）；

3.1.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2025年2月至今任意一個月的繳納證明材料復印件或提供書面聲明）；

3.1.5參加此項采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違規違法記錄（提供書面聲明）（格式自擬）；

3.1.6法律、行政法規規定的其他條件：

3.1.6.1供應商自行聲明在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn) 中未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體；在“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn) 中未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（供應商自擬格式承諾以上內容，加蓋供應商公章在響應文件中提供，若供應商存在查證的以上相關記錄，采購人有權取消其競標（成交）資格）；

三、獲取采購文件

凡有意參加投標者，請于2026年02月09日至2026年02月13日(法定公休日、法定節假日除外)，每日上午8:30時至11: 30時，下午2:30時至5:30時(北京時間，下同)，請在報名有效期內攜帶以下資料原件或復印件（加蓋公章）到玉溪市紅塔區玉河社區江川口72棟8號（紅塔實驗小學斜對面）報名并購買磋商文件或供應商將報名資料提交至283970247@qq.com郵箱報名。報名時需攜帶以下資料：法定代表人身份證明書原件、法人授權委托書原件及委托代理人的身份證原件、營業執照副本原件或復印件或把資料。

磋商文件每套售價為￥600.00元（大寫：陸佰元整），售后不退。

公司名稱：云南昆為工程項目管理有限公司玉溪分公司

地址：玉溪市紅塔區玉河社區江川口72棟8號（紅塔實驗小學斜對面）

開戶行：云南玉溪紅塔農村商業銀行股份有限公司李棋支行

賬號： 6300032311296012

四、響應文件提交

響應文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2026年02月26日15時00分，地點為云南昆為工程項目管理有限公司（玉溪市紅塔區玉河社區江川口72棟8號（紅塔實驗小學斜對面））。

五、發布公告的媒介

本次磋商公告在玉溪市人民政府網（http://www.ddservice.cn/）發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

六、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名    稱：紅塔區福澤園小區業主管理委員會

地    址：玉溪市紅塔區龍馬路172號

聯 系 人：吳先生

2.采購代理機構信息

名    稱：云南昆為工程項目管理有限公司

地　　址：玉溪市紅塔區玉河社區江川口72棟8號（紅塔實驗小學斜對面）

聯系人：李師

聯系方式：13508779310