云南通力工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司受采購(gòu)人委托對(duì)易門(mén)縣永佳怡景花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)組織競(jìng)爭(zhēng)性磋商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》、《政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)方式管理暫行辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照公開(kāi)透明、公平競(jìng)爭(zhēng)、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，竭誠(chéng)歡迎具有相關(guān)資質(zhì)、具備履約能力的供應(yīng)商前來(lái)參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商。

一、項(xiàng)目名稱：易門(mén)縣永佳怡景花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)

二、項(xiàng)目編號(hào)：云通力代理字[2025]122號(hào)

三、采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

四、采購(gòu)內(nèi)容:

4.1采購(gòu)預(yù)算價(jià)：約650000.00元/年

4.2本項(xiàng)目為易門(mén)縣永佳怡景花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(gòu)，包括但不限于：對(duì)小區(qū)住宅、住宅架空層、商鋪、車位、綠化等完成物業(yè)管理服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件“采購(gòu)需求”。

4.3服務(wù)期限：三年，合同一年一簽。每年度服務(wù)合同期滿，經(jīng)采購(gòu)人對(duì)當(dāng)年服務(wù)及質(zhì)量等因素評(píng)標(biāo)合格后，可續(xù)簽第二年合同，依此類推至第三年；若評(píng)價(jià)不合格，采購(gòu)人可拒絕續(xù)簽下一年度合同。

4.4質(zhì)量要求：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。嚴(yán)格按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》、物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則2020版、《云南省物業(yè)管理規(guī)定》和《玉溪市人民政府關(guān)于印發(fā)玉溪市物業(yè)管理辦法的通知》（玉政規(guī)〔2021〕1號(hào)）的相關(guān)要求履行責(zé)任和義務(wù)，符合采購(gòu)人管理要求。保證完全按照合同要求提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，為采購(gòu)人提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨時(shí)接受采購(gòu)人的檢查、監(jiān)督考核。

4.5服務(wù)地點(diǎn)：采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

五、供應(yīng)商資格要求:

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。

1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。提供以下兩者之一作為證明材料：

①提供2023年或2024年經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（包括審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表及其附注），2025年新成立的供應(yīng)商提供自成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表；

②提供自投標(biāo)文件提交截止時(shí)間前三個(gè)月內(nèi)基本開(kāi)戶銀行出具的資信證明。

1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，提供具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或者提供承諾函。

1.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。提供2024年1月至今任意2個(gè)月依法繳納稅收和繳納社會(huì)保障資金的證明（成立未滿2個(gè)月的提供成立以來(lái)的稅收和社會(huì)保障資金繳納憑據(jù)；依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金）。

1.5參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。提供參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。

1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.6.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購(gòu)項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。

1.6.2供應(yīng)商應(yīng)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)未被列入嚴(yán)重失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單、失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體且在中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)沒(méi)有政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄（被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購(gòu)活動(dòng)但期限屆滿的，或僅被處于非較大數(shù)額罰款的除外）（查詢時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)文件提交截止之日止，以采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目為專門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)項(xiàng)目，供應(yīng)商應(yīng)為符合《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào)）及《統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法（2017）》規(guī)定條件的租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)行業(yè)的中、小、微企業(yè)，監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型或微型企業(yè)。供應(yīng)商須按要求提供《中小企業(yè)聲明函》（或殘疾人福利性單位聲明函、監(jiān)獄企業(yè)證明文件）。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競(jìng)標(biāo)。

六、獲取磋商文件時(shí)間、地點(diǎn)、方式：

1.時(shí)間：2025年11月26日至2025年12月01日，每天上午8:30至12:00，下午2:30至6:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

2.地點(diǎn)：云南通力工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（易門(mén)縣方屯社區(qū)居民委員會(huì)五樓）

3.方式：現(xiàn)場(chǎng)或網(wǎng)上獲取，供應(yīng)商需將以下材料現(xiàn)場(chǎng)遞交至云南通力工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司或?qū)⒁韵虏牧习l(fā)送至郵箱：980601686@qq.com才算報(bào)名成功。

報(bào)名需提交的資料：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照；②法定代表人身份證明書(shū)及身份證或法定代表人身份證明書(shū)；③法定代表人授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)委托代理人身份證。

4.售價(jià)：800.00元/份，售后不退。

七、響應(yīng)文件遞交時(shí)間、地點(diǎn)：

響應(yīng)文件遞交時(shí)間：2025年12月08日14:30時(shí)～15:00時(shí)，過(guò)期均不接受任何供應(yīng)商的響應(yīng)文件。

地點(diǎn)：云南通力工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（易門(mén)縣方屯社區(qū)居民委員會(huì)五樓）

八、磋商時(shí)間、地點(diǎn)：

時(shí)間：2025年12月08日下午3:00時(shí)

地點(diǎn)：云南通力工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司（易門(mén)縣方屯社區(qū)居民委員會(huì)五樓）。

屆時(shí)請(qǐng)供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)的委托代理人按談判文件要求攜帶相關(guān)證件出席談判會(huì)議。

九、發(fā)布公告媒介：

本次招標(biāo)公告在中國(guó)招投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、玉溪市人民政府網(wǎng)、易門(mén)永佳怡景花園小區(qū)公示欄上發(fā)布，我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的招標(biāo)公告及其內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

采購(gòu)人：易門(mén)縣永佳怡景花園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

地址：易門(mén)縣東和路與永平路交匯處

聯(lián)系人：李主任

聯(lián)系電話：13887724598

代理機(jī)構(gòu)：云南通力工程項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司

地址：易門(mén)縣方屯社區(qū)居民委員會(huì)五樓

聯(lián)系人：陳室伯、武金宏

聯(lián)系電話（傳真）：18887728220、13887707514

日期：2025年11月25日