1.項(xiàng)目概況

云南融慧項(xiàng)目管理咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱：代理機(jī)構(gòu)）受峨山縣達(dá)峰開發(fā)投資有限公司委托（以下簡(jiǎn)稱：業(yè)主）對(duì)峨山縣化念鎮(zhèn)希柚酒店商業(yè)綜合體以合作洽談方式選定運(yùn)營(yíng)合作單位，歡迎具備現(xiàn)相關(guān)資格、資源及運(yùn)營(yíng)能力的運(yùn)營(yíng)人前來洽談。

2.項(xiàng)目概況與合作洽談范圍

2.1項(xiàng)目名稱：峨山縣化念鎮(zhèn)希柚酒店商業(yè)綜合體。

2.2招商物業(yè)基本情況：

說明：本項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)并不指定為酒店、洗浴休閑、KTV或餐飲等，潛在運(yùn)營(yíng)合作人可結(jié)合物業(yè)現(xiàn)狀及自身優(yōu)勢(shì)自行確定商業(yè)業(yè)態(tài)。

2.3項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限：本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限為40年，現(xiàn)在項(xiàng)目主體已完工。

2.4合作模式：由成交項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的裝修、招商、運(yùn)營(yíng)管理維護(hù)等。商業(yè)業(yè)態(tài)及運(yùn)營(yíng)內(nèi)容由運(yùn)營(yíng)人結(jié)合物業(yè)現(xiàn)狀自主確定，運(yùn)營(yíng)人須確保商業(yè)依法合規(guī)。運(yùn)營(yíng)人可提供與項(xiàng)目業(yè)主的合作模式包括但不限于：經(jīng)營(yíng)收入分成模式、固定租金模式以及其他運(yùn)營(yíng)人認(rèn)為可行的合作模式，具體方案由運(yùn)營(yíng)人結(jié)合自身能力實(shí)際情況自行提供。

2.5禁止性規(guī)定：①經(jīng)營(yíng)人不得擅自拆改、損壞土地房屋結(jié)構(gòu)；②經(jīng)營(yíng)人不得利用所經(jīng)營(yíng)的房屋建筑進(jìn)行違法活動(dòng)；③限于商業(yè)服務(wù)，不從事易燃易爆及危化品等行業(yè)的生產(chǎn)、銷售等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.6業(yè)主對(duì)現(xiàn)有的土地房屋及所屬設(shè)施包括用水用電不通現(xiàn)狀不做任何修繕，各供應(yīng)商如有需要請(qǐng)自行前往項(xiàng)目所在地對(duì)房屋狀況提前進(jìn)行考察，考察費(fèi)用自理，如有必要可聯(lián)系業(yè)主到現(xiàn)場(chǎng)了解項(xiàng)目狀況。

3.運(yùn)營(yíng)合作人資格要求

3.1主體資格：供應(yīng)商應(yīng)是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、其他組織或者自然人，供應(yīng)商（非自然人）應(yīng)具備在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的相關(guān)證明文件（如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照），供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)具備有效的中華人民共和國(guó)居民身份證。

3.2信譽(yù)要求：供應(yīng)商近三年無不良行為記錄，供應(yīng)商（非自然人）當(dāng)前在“信用中國(guó)”網(wǎng)站未被列入“嚴(yán)重失信主體名單”、“重大稅收違法失信主體”、在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站未被列入“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”，供應(yīng)商為自然人的，當(dāng)前在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站未被列入“失信被執(zhí)行人”由代理機(jī)構(gòu)于方案遞交當(dāng)天進(jìn)行查詢。

3.3本次競(jìng)標(biāo)接受聯(lián)合體參加，供應(yīng)商可自行組成聯(lián)合體參與本次招商競(jìng)租。

注：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加本次采購活動(dòng)。

4.報(bào)名方式

4.1時(shí)間：2025年8月12日9:00時(shí)至2025年8月22日17:00時(shí)（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）；

4.2方式：持法定代表人身份證明書（自然人持身份證）和授權(quán)委托書（委托辦理時(shí)提供）到云南省玉溪市紅塔區(qū)玉興街道右所社區(qū)16組中所35棟1號(hào)4樓獲取或登錄云南融慧項(xiàng)目管理咨詢有限公司網(wǎng)站自行辦理報(bào)名事宜；本次報(bào)名不收取任何費(fèi)用。

5.踏勘說明

潛在運(yùn)營(yíng)合作人可自行前往項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：鄭龍偉（聯(lián)系方式13577733923）。潛在運(yùn)營(yíng)合作人自行踏勘的費(fèi)用自理，鑒于項(xiàng)目尚未竣工驗(yàn)收，潛在運(yùn)營(yíng)合作人在踏勘過程中應(yīng)當(dāng)采取必要安全保護(hù)措施避免發(fā)生人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，潛在運(yùn)營(yíng)合作人在踏勘現(xiàn)場(chǎng)中所發(fā)生的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失自行負(fù)責(zé)。

6.洽談模式

6.1潛在運(yùn)營(yíng)合作人可以根據(jù)踏勘情況并結(jié)合自身運(yùn)能能力、資源渠道針對(duì)本項(xiàng)目編制初步合作方案；遞交紙質(zhì)版貳份，電子U盤壹份（內(nèi)含PDF格式的方案電子版）；初步合作方案紙質(zhì)版及電子U盤應(yīng)密封遞交。

6.2初步合作方案內(nèi)容應(yīng)包含但不限于潛在運(yùn)營(yíng)合作人基本信息、商業(yè)業(yè)態(tài)、合作模式及其他內(nèi)容。

6.3潛在運(yùn)營(yíng)合作人遞交的初步合作方案將提供業(yè)主進(jìn)行審閱，雙方根據(jù)方案內(nèi)容進(jìn)行洽談（洽談時(shí)間根據(jù)方案收集情況確定）。業(yè)主將根據(jù)各潛在運(yùn)營(yíng)合作人的方案可行性、合理性、經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行合理評(píng)判，并最終按照依法合規(guī)、商業(yè)可行、經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益最大化的原則確定運(yùn)營(yíng)合作伙伴。

7.初步合作方案遞交時(shí)間、地點(diǎn)：

7.1遞交時(shí)間為2025年8月28日下午2時(shí)30分至300分（北京時(shí)間）。

7.2遞交截止時(shí)間為2025年8月28日15時(shí)00分（北京時(shí)間）。

7.3遞交地點(diǎn)：云南融慧項(xiàng)目管理咨詢有限公司5樓會(huì)議室（云南省玉溪市紅塔區(qū)玉興街道右所社區(qū)16組中所35棟1號(hào)5樓）。

7.4逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，業(yè)主不予受理。

8.公告發(fā)布媒介

本公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、玉溪市人民政府網(wǎng)公開發(fā)布，業(yè)主及招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

9.聯(lián)系方式

業(yè)主：峨山縣達(dá)峰開發(fā)投資有限公司

地址：云南省玉溪市峨山縣化念鎮(zhèn)中石化達(dá)源加油站辦公樓3樓

聯(lián)系人：鄭龍偉

電話：13577733923

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南融慧項(xiàng)目管理咨詢有限公司

地址：云南省玉溪市紅塔區(qū)玉興街道右所社區(qū)16組中所35棟1號(hào)4樓

聯(lián)系人：劉應(yīng)宏

電話：13759073513

郵箱：zbdl@rhpm.net