項目概況

紅塔區中軸玉璽商住小區物業管理服務采購項目的潛在供應商應在云南銀馳工程咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區東風北路興旺綜合樓六單元三樓301室）獲取采購文件，并于2025年8月11日15點0分（北京時間）在云南銀馳工程咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區東風北路興旺綜合樓六單元三樓301室）前遞交響應文件。

一、項目基本情況

1.項目編號：YNYC-2025-021

2.項目名稱：紅塔區中軸玉璽商住小區物業管理服務采購項目

3.采購方式：競爭性磋商。

4.預算金額：最高限價為A棟寫字樓和商鋪不超過3.6元/平方米，B棟住宅不超過1.5元/平方米；

5.服務內容：本項目位于云南省玉溪市紅塔區玉興路(東至九曲巷、南至玉興路、西至婦幼保健院、北至許家灣居民樓)。小區為商業綜合體項目，含住宅、商業、地下停車場等業態，是玉溪市中心城區重要的商業項目。乙方提供物業服務的范圍為本物業的公共區域，含物業共用部位和共用設施及設備，物業共用部位和共用設施設備詳見附件。

詳細要求詳見第五章“服務需求”。

6.服務期限：2025年8月至2028年8月（合同一年一簽，本次采購中，供應商應以年服務費進行報價，一旦成交，成交價即為第一年服務的合同價；第二年及第三年合同履行按云財采[2015]16號、云財采[2016]22號文件執行）。

7.服務地點：紅塔區中軸玉璽商住小區業主委員會。

8.本項目不接受聯合體。

二、供應商資格要求

3.1供應商應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，并提供證明材料(包括但不限于)：

3.1.1具有獨立承擔民事責任的能力（提供營業執照復印件）；

3.1.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（供應商須提供近年（2022年-2024年）經審計的財務報告，包括審計報告、資產負債表、損益表（利潤表）和現金流量表）；注冊不滿一年的新公司需要提供財務報表；

3.1.3具有履行合同所必需的設施設備和專業技術人員（提供承諾書）（格式自擬）；

3.1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2024年6月至今任意三個月依法繳納稅收和社會保障資金的繳納憑證或相關情況說明；依法免稅或不需要繳納社會保障資金的供應商，應提供相應證明文件）；

3.1.5參加此項采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違規違法記錄（提供書面聲明）（格式自擬）；

3.1.6法律、行政法規規定的其他條件：

3.1.6.1供應商自行聲明在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體；在“中國政府采購網”(www.ccgp.gov.cn)中未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；（供應商自擬格式承諾以上內容，加蓋供應商公章在響應文件中提供，若供應商存在查證的以上相關記錄，采購人有權取消其競標（成交）資格）；

三、獲取采購文件

凡有意參加投標者，請于2025年7月30日至2025年8月5日(法定公休日、法定節假日除外)，每日上午8:30時至12:00時，下午2:00時至5:30時(北京時間，下同)，請在報名有效期內攜帶以下資料原件或復印件（加蓋公章）到云南銀馳工程咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區東風北路興旺綜合樓六單元三樓301室）報名并購買磋商文件。報名時需攜帶以下資料：法定代表人身份證明書原件、法人授權委托書原件及委托代理人的身份證原件、營業執照副本原件或復印件。

磋商文件每套售價為￥600.00元（大寫：陸佰元整），售后不退。

四、響應文件提交

響應文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2025年8月11日15時00分，地點為云南銀馳工程咨詢有限公司（云南省玉溪市紅塔區東風北路興旺綜合樓六單元三樓301室）。

五、發布公告的媒介

本次磋商公告在玉溪市人民政府網（http://www.ddservice.cn/）發布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

六、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名稱：紅塔區中軸玉璽商住小區業主委員會

地址：玉溪市紅塔區玉興路35號

聯系人：石師

2.采購代理機構信息

名稱：云南銀馳工程咨詢有限公司

地　　址：云南省玉溪市紅塔區東風北路興旺綜合樓六單元三樓301室

聯系人：詹國雄

聯系方式：13887723036