今年以來(lái)，玉溪市聚焦民生保障、項(xiàng)目建設(shè)、營(yíng)商環(huán)境等領(lǐng)域，梳理出9項(xiàng)樹(shù)立和踐行正確政績(jī)觀學(xué)習(xí)教育重點(diǎn)任務(wù)，排查歷史遺留問(wèn)題306個(gè)，建立臺(tái)賬、明確責(zé)任、限期銷號(hào)，以清單化管理、項(xiàng)目化推進(jìn)確保問(wèn)題落地解決。當(dāng)中，堅(jiān)持把化解不動(dòng)產(chǎn)登記難題作為檢驗(yàn)政績(jī)觀的重要標(biāo)尺，用心用情“理舊賬”、實(shí)干篤行“破難題”，切實(shí)解決群眾“辦證難、登記難”問(wèn)題，讓城市發(fā)展更具民生溫度。

“房款交了多年，證卻一直辦不下來(lái)，房子沒(méi)法交易，心里總不踏實(shí)。今年4月拿到證，多年的煩心事終于解決了。”玉水金岸小區(qū)業(yè)主余朋說(shuō)。余朋在玉水金岸二期已居住5年多，受項(xiàng)目歷史遺留問(wèn)題影響，一直無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。今年4月，這一困擾他多年的煩心事終于得到解決，心中的顧慮徹底消除。

據(jù)悉，玉水金岸項(xiàng)目因開(kāi)發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂停工，疊加驗(yàn)收難、解封難、解抵難、稅費(fèi)欠繳等問(wèn)題，被列入爛尾樓及保交樓支持范圍，項(xiàng)目整體陷入登記困境。2021年5月，玉溪市依法啟動(dòng)該項(xiàng)目破產(chǎn)重整，成立專門管理機(jī)構(gòu)，通過(guò)“府院聯(lián)動(dòng)”、保交樓借款、“一樓一策”，統(tǒng)籌推進(jìn)復(fù)工續(xù)建、消防整改、資產(chǎn)解封解押，推行證管和證繳分離政策開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記，優(yōu)先保障無(wú)過(guò)錯(cuò)購(gòu)房人合法權(quán)益。

“樹(shù)立和踐行正確政績(jī)觀學(xué)習(xí)教育開(kāi)展以來(lái)，玉溪市自然資源和規(guī)劃局發(fā)揮牽頭部門作用，聯(lián)動(dòng)市、區(qū)兩級(jí)住建、稅務(wù)部門以及區(qū)自然資源局，合力督導(dǎo)今玉公司，破堵點(diǎn)，推進(jìn)度，全力解決阻礙群眾辦證的驗(yàn)收難、解抵難問(wèn)題，順利啟動(dòng)玉水金岸C地塊住宅的不動(dòng)產(chǎn)登記工作。”玉溪市自然資源和規(guī)劃局自然資源確權(quán)登記科科長(zhǎng)康玲介紹，“至此，玉水金岸A、B、C、D四個(gè)地塊的住宅全部實(shí)現(xiàn)常態(tài)化不動(dòng)產(chǎn)登記、頒證，目前已完成近4000套首次登記、1800多套轉(zhuǎn)移登記，其余無(wú)過(guò)錯(cuò)購(gòu)房人可即申請(qǐng)即辦證。”

不動(dòng)產(chǎn)登記難題實(shí)質(zhì)是項(xiàng)目在規(guī)劃、建設(shè)、銷售、繳稅等環(huán)節(jié)存在的違法違規(guī)問(wèn)題，以及因建設(shè)單位債務(wù)原因被抵押、被查封的問(wèn)題，依規(guī)不能開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記。為化解這些阻礙登記的問(wèn)題，玉溪市自然資源和規(guī)劃局總牽頭，以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)為結(jié)果導(dǎo)向，在全市累計(jì)排查156個(gè)“登記難”小區(qū)，已化解問(wèn)題啟動(dòng)辦證149個(gè)，化解率達(dá)95.51％；累計(jì)完成首次登記58189套、轉(zhuǎn)移登記40336套。同時(shí)，玉溪市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合多部門建立完善“驗(yàn)登合一”等工作機(jī)制，交房環(huán)節(jié)卡驗(yàn)收，驗(yàn)收即登記，防止不驗(yàn)收就交房、交房后難登記問(wèn)題。目前，全市已有91個(gè)新供地項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交地即交證”，38個(gè)新建商品房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

下一步，玉溪市將加快推進(jìn)剩余7個(gè)“登記難”小區(qū)的建設(shè)驗(yàn)收進(jìn)度，力爭(zhēng)年底前全面啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，以務(wù)實(shí)舉措解決群眾急難愁盼問(wèn)題，切實(shí)將學(xué)習(xí)教育成果落到實(shí)處。（玉溪市融媒體中心記者 高乾恒）