玉溪住房公積金政策迎來重大調(diào)整

提額度 降門檻 擴范圍 便民生

□ 玉溪市融媒體中心記者 白誠穎

玉溪市住房公積金新政將于4月13日落地，涉及貸款、提取等多方面調(diào)整。新政策有哪些亮點？普通家庭能享受到多少實惠？辦理流程是否復雜？針對公積金繳存人關心的問題，記者采訪了市住房公積金管理中心相關負責人，為市民答疑解惑。

問：本次政策優(yōu)化對多子女家庭購房有哪些實惠？

答：之前，多子女家庭只有在購買首套房時可享受最高貸款額度上浮政策，政策優(yōu)化后，取消“首套房”的限制條件，對于符合現(xiàn)行住房套數(shù)認定標準的多子女家庭，在玉溪市轄區(qū)內(nèi)購買首套或二套住房的，均可享受最高貸款額度上浮政策。比如：李明夫妻系雙繳存職工，養(yǎng)育兩個孩子，在紅塔區(qū)已擁有一套住房，擬在紅塔區(qū)再購買一套價值為180萬元的住房，按原政策，因他家是二套房，只能申請貸款100萬元。政策調(diào)整后，可申請貸款144萬元（120×1.2=144）。

問：公積金新政施行后，哪種情況可最大限度獲取公積金貸款？

答：同時滿足多子女家庭、高層次人才、購買星級新建綠色建筑住房（綠色生態(tài)小區(qū)住房）三項條件的繳存人，貸款上浮額度可累加計算，累加后最高貸款額度=基礎最高貸款額度×（1+各項政策上浮比例之和）。如借款人夫妻養(yǎng)育3個未成年子女，一方持有“高層次人才”A卡，擬購買一套星級新建綠色建筑住房。這種情況累加后最高貸款額度為：120萬元×（1+30%+30%+30%）=228萬元，可最大限度獲取公積金貸款。

問：我們注意到，新政提出可辦理“貸款展期”，那什么是“貸款展期”？怎么申請？

答：展期是指借款人在還款期內(nèi)，因失業(yè)或患有重大疾病、遭受重大傷害等原因，致使其無力按期足額償還借款本息，申請延長原借款合同約定的貸款期限。展期后，貸款余額將按貸款期限延長后的剩余期限重新計算月供，從而降低月還款額，緩解借款人還貸壓力。具體申請條件和流程可在政策實施后咨詢市住房公積金管理中心。

問：在昆明買房，能用玉溪的公積金付房款或還貸嗎？

答：在昆明買房，可以用玉溪的公積金付房款、還貸，且只要符合玉溪市公積金貸款的其他條件，也可在玉溪申請公積金貸款。異地購房后申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房款或償還住房貸款的，不再受“房屋須在直系親屬戶籍地或就業(yè)地”限制。

問：如果繳存人的公積金余額不夠付房款，能使用父母的公積金嗎？

答：可以，這就是新推出的“直系親屬互助提取”。當本人及配偶購建房或一次性結(jié)清住房貸款時，若自己公積金余額不足，可以申請?zhí)崛”救烁改浮⒆优墓e金賬戶余額。前提是本人的這些直系親屬名下沒有未還清的公積金貸款。全家人的公積金可以“盤活”使用。

問：租房提取額度提高了，具體怎么提取？

答：租住商品住房的，未婚人員每年最高可提取18000元，已婚家庭每年最高可提取24000元。現(xiàn)在提取更便捷：以自然年度為周期計算額度，一年內(nèi)提取次數(shù)不限，只要累計不超過上限即可。夫妻雙方因工作地不同分別租房自住的，雙方均可按照已婚家庭年度提取限額，各自提取本人住房公積金賬戶余額。

問：新舊政策如何銜接？比如，此前執(zhí)行的商轉(zhuǎn)公政策，調(diào)整后有無變化？

答：新政自2026年4月13日起正式執(zhí)行，在此日期之后申請的貸款，按新政策辦理。新政實施后，商轉(zhuǎn)公業(yè)務繼續(xù)開展，其貸款額度計算將同步適用新政上調(diào)的基礎最高貸款額度。調(diào)整后公積金貸款額度更高，更能發(fā)揮住房公積金制度保障作用，有效減輕繳存人家庭還貸壓力，促進住房消費。

問：繳存人可以通過哪些途徑查詢到最權(quán)威的政策信息和辦理指南？

答：可通過以下官方渠道獲取信息：關注“玉溪市公積金”微信公眾號；下載“手機公積金”App；撥打公積金服務熱線：0877-12329；前往各縣（市、區(qū)）政務服務中心的住房公積金窗口進行咨詢。

此次公積金政策調(diào)整，核心是“提額度、降門檻、擴范圍、便民生”，通過實實在在的優(yōu)惠，支持繳存人家庭解決住房問題，改善居住條件。有需求的市民提前通過官方渠道了解清楚，備齊材料，以便在新政實施后順利辦理。