“以前小區環境臟亂差，車輛亂停亂放，閑雜人員進進出出，非常不安全。”近日，坐在小區花園的休閑凳上，看著修葺一新的居民樓，在紅塔區鳳凰街道葫泉社區瑞鑫花園小區居住了20余年的薛云霞感慨地說。據悉，自去年4月以來，瑞鑫花園將小區黨支部、業委會等多方力量擰成一股繩，積極參與小區治理，讓一個問題頗多的小區搖身變成居民稱贊的“最美院落”。

告別“臟亂差”

瑞鑫花園小區建成于1999年，有居民住戶120戶，是建成區典型的老舊小區。一直以來，小區居住人員復雜，沒有物業公司管理，是一個典型的無人管理老舊商品房小區。因為小區居民樓設施老化、環境臟亂等原因，年輕居民和部分住戶逐漸搬離。

今年52歲的薛云霞是1999年搬進小區的老住戶。她告訴記者，以前小區無門禁、無監控、無路燈，樓道上貼的都是亂七八糟的小廣告；一樓部分住戶私圍公共用地栽菜養雞，雨天泥土沖刷直流地面到處污染。同時，經常有住戶因爭停車位、房屋漏水、房屋裝修、養狗等問題產生矛盾，小區整體環境不是很好。

但如今，小區卻是另外一番景象。近日，記者來到瑞鑫花園小區，映入眼簾的是高大美觀的人臉識別門禁，走進小區，平整的道路上車輛停放有序，樓道粉刷整潔，改造后的單車棚引入智能充電樁。整個小區衛生干凈，布局整潔規范，所見之處都讓人耳目一新。

過上新生活

老舊的瑞鑫花園小區是如何煥然一新的？“小區黨組織+業主委員會+物業服務企業”的工作格局是瑞鑫花園小區華麗轉身的關鍵所在。

2020年4月，小區黨支部成立，58歲的李春貴當選為小區黨支部書記。上任伊始，看到各單元樓道墻面脫皮嚴重，既不雅觀又不安全，李春貴做的第一件事就是號召業主捐款刷樓道墻面。在李春貴的帶領下，短短幾天就湊了3萬多元，加上業委會之前5萬多元的結余，共投入8萬余元對三個樓棟、十個單元的樓道墻面和樓梯欄桿進行了粉刷。同時，對單車棚進行改造，安裝了電動車充電設施及消防水管，還將以前零亂的雜物間修繕成小型閱覽室、棋牌室，成為居民茶余飯后的活動陣地。“我們小區最重要的就是和諧，在大家的齊心努力下，小區環境越來越美，我們是越住越舒心，就連房價都上漲了。”正在棋牌室打牌的鐘小花笑著說道。

據李春貴介紹，為更好地治理小區，每個單元樓都選出了樓棟長、單元長、黨員中心戶，樓棟長、單元長負責各棟各單元衛生、安全，黨員中心戶負責政策宣傳。記者在小區各單元樓看到，每個單元樓都安裝了黨員身份信息告知欄，“晾”出了黨員姓名、職責、電話，方便小區居民。同時，小區還成立了由黨員牽頭、退伍軍人參與的應急小分隊，負責應急各類突發事件。

在治理過程中，小區還引進了玉溪幫佰社區居民服務中心，設計了“紅色物業——瑞鑫花園小區智慧化系統平臺”。該平臺將社區通知、預約辦事、家政服務等功能進行融合，解決了小區居民生活不便、需求對接不暢的問題。

結合全市文明城市創建工作的開展，瑞鑫花園小區僅用了不到一年的時間，就從一個無人管小區實現共建共治共享。目前，小區已做到垃圾當日清、違建全拆除、安全有保障、停車有秩序，讓一個過去問題頗多的小區搖身變為居民稱贊的“最美院落”，極大提升了居民的獲得感、幸福感。（記者  黃思敏）